IDEACASA di Fomiatti Danila

Se adori i borghi antichi potrai apprezzare le qualità di questa grande abitazione

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Rif: VC 97 SCP

SONDRIO

SONDRIO - zona Centro: Angelo Custode Scarpatetti
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Suggestivo fabbricato nel cuore del centro storico, ideale per chi ama l’atmosfera autentica dei borghi antichi e desidera una casa dal fascino senza tempo.

La proprietà si distingue per gli ampi spazi e la versatilità, perfetta per accogliere esigenze abitative diverse. È composta da due appartamenti indipendenti, oltre a locali accessori e a un interessante giardino/orto privato.

L’abitazione al primo piano si apre su un comodo disimpegno d’ingresso e si compone di un ampio soggiorno, cucina funzionale, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato con disimpegno.

Il secondo piano ospita il secondo appartamento, dotato di soggiorno, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni e un ampio terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto.

Completano la proprietà diversi locali accessori posti tra piano terra e primo: due cantine, due ripostigli e una lavanderia.
Al piano superiore, un sottotetto rustico con grande terrazzo panoramico rappresenta un ulteriore punto di forza: con un progetto di ristrutturazione e recupero edilizio, potrebbe trasformarsi in una spettacolare abitazione indipendente nel cuore del centro storico.

Il valore proposto è estremamente interessante, considerata l’ampia metratura, le potenzialità di sviluppo e la posizione tranquilla, priva di traffico veicolare e smog, accessibile solo a piedi.

Gli appartamenti sono stati abitati fino a pochi anni fa e risultano immediatamente vivibili: con un intervento minimo, è possibile ottenere tanto spazio a un costo contenuto.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - 2° piano 95 Mq 95 Mqc
Sup. Principale - 3° piano 95 Mq 95 Mqc
Accessorie
Terreno accessorio - piano terra 50 Mq 5 Mqc
Balcone scoperto - 3° piano 8 Mq 2 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 3° piano 15 Mq 4 Mqc
Soffitta collegata - 4° piano 80 Mq 20 Mqc
Terrazza collegata scoperta - 4° piano 15 Mq 4 Mqc
Cantina non collegata - piano terra 40 Mq 8 Mqc
Totale 233 Mqc

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